買物業有癮的，而且是毒癮；只要有第一次嘗過轉手賺過百萬，你就開始念念不忙，總會給自己原因來個二次投入，如果你適逢樓市轉勢，輸了！這是你天大福氣，受了點教訓後，你會明白當中的凶險，以後就懂得𧫴慎。
其實不只物業，任何投資也是這樣，你真寧願早早受多點應付得來的錯誤，令你膽子變得小，以後才不敢冒進過於出色，這該是你人生最大的運氣。
而這運氣不只於你心志成長了，更重要的是，你避過了很多牛鬼蛇神！
你讀一些有關最近落難的大投資家的報導，像波叔、湯文亮、陳秉志等等，你的焦點在那裏？如果你只是一心想看他們輸幾多，有幾折墮，然後就感到滿足和心涼，還偶爾跟朋友娓娓道說他們的淒涼，你不認不認還須認，你極「憎人富貴厭人貧」，見人扑街好愉快。
這份自娛無可厚非，但對自身卻毫無長進，所以，我每每讀到有關這些「偉人」的報導，除了因他們輸錢而感覺像「大仇已報」般外（我沒說我沒有「憎人富貴厭人貧」這優良的人性內涵），我更會留意一些報導細節，就是當他們大興土木，盲目買野的同時，身旁是否有一班「搵老細」的人，我可跟你說，是必有的！這些角色所演的戲碼，就是推波助瀾「道」這些大投資家買野，從中取利，表面上常以退為進，實則包藏禍心，誓要食盡眼前「老細」可資提供的任何一個好處。
禍兮福所倚，福兮禍所伏。我可以跟大家說，大多福中的禍都是有這種人加以配合，與你𢹂手闖出來的。當然，日後鑊氣一出，狽既一定係你，只因過程中他們甚麼都不會上身。
有時，連我也有點厭惡自己，看世事愈來愈從這個角度看；但奈何，你在世愈久就愈明，有人對你忽然的熱情，非常情願的跟你談天說地並訴說自己的事，你就知道是甚麼回事。
但我慶幸，廿多年來，我有一班舊生，視我為識於微時的老好友，偶爾找我談談，只求一些人生點撥。他們沒有一刻的冷淡，亦沒有一刻過份的熱情，這份歷久嘗新的相談我很受用，只因他們全沒機心，不是想在你身上圖謀甚麼。
人生人生，你真要懂分牛鬼蛇神！特別是你投資得意時。
